Impuesto Inmobiliario: quiénes deben pagar la cuota adicional del Urbano Edificado y el Rural
El Impuesto Inmobiliario en la provincia de Buenos Aires volverá a incluir este año un cargo extra para un sector de propietarios urbanos y rurales. Aunque debía regir solo durante 2024, el adicional continúa activo por falta de tratamiento legislativo. Más de 500.000 partidas están alcanzadas.
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El adicional del Impuesto Inmobiliario bonaerense volverá a aplicarse este año tanto en el Urbano Edificado como en el Rural, alcanzando a poco más de medio millón de partidas en toda la provincia.
Este fue creado por única vez en 2024, pero sigue vigente debido a que la Legislatura no aprobó el proyecto que lo eliminaba y tampoco fue excluido de la Ley Impositiva.
Por lo tanto, muchos contribuyentes deberán aportar la quinta cuota.
Respecto al Inmobiliario Urbano Edificado, el adicional se cobrará cuando la base imponible supere los $ 31.465.000. Esto representa al 8,72 % de las más de 5 millones de partidas registradas: total, 465.338 casos.
En cuanto al Inmobiliario Rural, el pago extra será para quienes la base imponible de la tierra libre de mejoras que poseen supere los $ 39.096.756. Al grupo lo conforman el 12,01 % de las casi 300 mil partidas existentes. Total: 37.433 contribuyentes.
Pero existen algunas limitantes. En el Urbano Edificado, el adicional no puede superar el 20 % del impuesto anual determinado; y en el Rural, el límite es el 25 % de lo liquidado.
Para saber quiénes están incluidos, los contribuyentes pueden ingresar al portal de ARBA https://web.arba.gov.ar/.
Los vencimientos para ambas serán:
Urbano Edificado, Cuota 5: el 25 de noviembre.
Rural, Cuota 4, y Complementario: el 18 de diciembre.
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